Ieviestas minimālās laika normas

Latvijas Īpašumu vērtētāju asociācija (LĪVA) ieviesusi minimālās laika normas nekustamā īpašuma vērtējumu veikšanai, aģentūru LETA informēja LĪVA pārstāvji. Nepieciešamību ieviest laika normas noteica daudzi faktori, tostarp pieaugošais pašvaldību un citu valsts iestāžu sūdzību skaits, ka konkursos izvēlētie vērtēšanas pakalpojumu sniedzēji sniedz nekvalitatīvu īpašuma novērtējumu, skaidro LĪVA pārstāvji. Savukārt nekvalitatīvo vērtējumu apstrīdēšanas un izskatīšanas process prasa asociācijai papildu resursus, tajā skaitā arī laiku. LĪVA uzskata, ka vērtējumu slikta kvalitāte var būt saistīta ar nepietiekamu laiku, kas tiek veltīts vērtējuma izstrādei. Vairāku vērtēšanas uzņēmumu aptaujas rezultātā tika noteikts minimālais laiks, kas nepieciešams kvalitatīvu novērtējuma atskaišu sagatavošanai, veicot dažāda veida īpašumu novērtēšanu. Tā, piemēram, minimālais laika patēriņš "jauno projektu" dzīvokļa vērtējuma sagatavošanai ir septiņas stundas (neietverot laiku, kas tiek patērēts ceļā uz/no objekta). Savukārt, privātmājas novērtēšanai minimāli nepieciešamais laiks ir 10 stundas. Nekustamā īpašuma kompānijas "Latio" Vērtēšanas daļas vadītāja Tatjana Beķere norāda, ka laika normas tika pieņemtas ar nolūku sakārtot vērtēšanas pakalpojumu sniedzēju tirgu - sniedzamo darbu kvalitātes līmeni, uzcenojuma sistēmu, kā arī cīņai ar negodīgiem komersantiem. Normas dos vērtētājiem iespēju noteikt adekvātu uzcenojumu par kvalitatīvu un speciālista kvalifikācijas līmenim atbilstošu darbu, balstoties uz tam veltīto darba stundu skaitu. Beķere skaidro, ka tad, ja klienta piesaistei ar nodomu tiek noteikta neadekvāti zema pakalpojuma maksa un līdz ar to kvalitatīvam darbam nepietiekošs izpildes termiņš, rodas situācija, kad darbinieki strādā stresa apstākļos un nevar pilnvērtīgi veikt savu darbu ierobežotā laikā. Tā rezultātā tiek radīts standartiem neatbilstošs, zemas kvalitātes produkts, un tiek saņemtas pretenzijas un sūdzības.

Šobrīd Latvijas teritorijā strādā 106 sertificēti nekustamā īpašuma vērtētāji. Viņu darba kvalifikāciju apstiprina LĪVA Vērtētāju sertifikācijas birojs. Pēdējo piecu gadu dati liecina, ka gadā vidēji tiek izsniegti tikai divi līdz trīs jaunie nekustāmā īpašuma vērtētāju sertifikāti. Izņēmums bija 2019.gads, kurā netika izsniegts neviens.