В принудительном порядке снесут развалины на ул. Таллинас, 5/7, и на ул. Лачплеша, 58

На заседании Комитета городской собственности Рижской думы депутаты приняли решение о принудительном приведении в порядок двух строений, ухудшающих городскую среду –на ул. Таллинас, 5/7, и на ул. Лачплеша, 58.

Здание на ул. Таллинас, 5/7, принадлежащее частной компании, находится в аварийном состоянии. Это развалина, которой уже ранее была присвоена категория строения, ухудшающего городскую среду и угрожающего безопасности людей, и к зданию применялась повышенная ставка налога на недвижимую собственность. Во время осмотра здания в начале этого года сотрудники Департамента собственности констатировали, что недостатки содержания, которые были признаны фактологической причиной для принятия департаментом решения, ухудшились. У строения обрушились несущие конструкции, стены и крыша частично разрушены, серьезно повреждена конструкция крыши, деформированы или отсутствуют детали системы отвода дождевой воды. Кроме того, окна не застеклены, не ликвидированы деревья, растущие на элементах конструкции и архитектурных деталях, отделка фасада облупилась. Таким образом присвоение категории строению, ухудшающего городскую среду, угрожающего безопасности людей, не стало стимулом для владельцев здания, чтобы привести его в порядок.

Собственник развалины сообщил Департаменту собственности, что в настоящее время готовится проект строительства офисно-жилого комплекса, и срок исполнения проектировочных работ назначен на 23 июля 2019 года. Только после этого владелец сможет подготовить график приведения здания в порядок. Из чего следует, что собственник в разумные сроки не готов принять необходимые муры, чтобы здание содержалось в соответствии с требованиями нормативных актов, а только планирует начать их исполнять. К тому же разрешение на строительство дает право на ведение строительных работ, но не обязывает их проводить. В связи с этим планы владельца здания по приведению строения в порядок указывают лишь на гипотетическую возможность когда-нибудь устранить угрозу для безопасности людей и деградации городской среды. Государственная инспекция по охране памятников культуры поддерживает снос здания без дополнительных условий.

Решение о принудительном приведении здания в порядок предусматривает, что владельцу строения в течение двух месяцев со дня вступления в силу этого решения, необходимо согласовать необходимую документацию, начать выполнение работ по сносу здания, которые должны быть завершены в течение четырех месяцев.

Если в установленный срок работы по сносу не начнутся или не будут завершены в установленный срок, Департамент собственности обеспечит исполнение решения в принудительном порядке, взыскав потраченные на это средства самоуправления с владельца здания.

В свою очередь здание на ул. Лачплеша, 58, принадлежит частному лицу. В ходе осмотра строения, проведенного еще в 2015 году, констатировано, что несущие конструкции здания находятся в критическом техническом состоянии, перекрытия здания в аварийном состоянии, поэтому Комиссия Рижской думы по строениям, ухудшающим городскую среду, классифицировала здание, как развалину. В мае этого года во время повторного осмотра строительный инженер пришел к заключению, что состояние здание только ухудшилось. В дополнение к вышеперечисленному несущие конструкции здания сильно повреждены пожаром. В целом здание находится в аварийном состоянии и не подлежит эксплуатации. Конструкции крыши и внешних стен угрожают безопасности пешеходов, которые передвигаются по тротуару ул. Лачплеша, так как балка перекрытия сломалась и оказывает давление на внешнюю стену со стороны ул. Лачплеша. Построенный тоннель безопасности не защищает пешеходов от конструкции внешней стены.

Государственная инспекция по охране памятников культуры признала здание культурно-исторической ценностью и не поддерживает его снос. Также инспекция постановила, что можно согласовать с инспекцией проект демонтажа и замещения здания, а также, что строение может быть восстановлено в первоначальном виде.

С учетом того, что меры по устранению угрозы для людей необходимо начать незамедлительно, а также то, что техническое и визуальное состояние здания продолжает ухудшаться, на прилегающую территорию беспрепятственно могут попадать посторонние лица, строение не содержится и не обслуживается должным образом, решение о принудительном приведении здания в порядок предусматривает, что собственник незамедлительно, но не позднее, чем в течение двух месяцев со дня вступления в силу этого решения, должен подготовить соответствующую документацию в объеме, необходимом для того, чтобы устранить угрозу безопасности людей и ухудшение городской среды. Работы по приведению здания в порядок необходимо завершить в течение пяти месяцев со дня вступления в силу этого решения. Если в установленный срок работы по сносу не начнутся или не будут завершены в установленный срок, Департамент собственности обеспечит исполнение решения в принудительном порядке. Все решения о принудительном приведении в порядок зданий вступят в силу после их утверждения на заседании Рижской думы.