6 вопросов о льготе по налогу на недвижимость

Недавно опубликованный на портале Rīga.lv материал «Как снизить налог на недвижимость: все льготы, о которых многие не знают» вызвал у читателей множество вопросов. На самые популярные из них отвечают сотрудники Управления муниципальными доходами Рижской думы.

В нормативных актах, утвержденных в 2014 году, сказано, что льготу может получить только дом, имеющий сертификат об энергоэффективности не ниже класса C. Что происходит с домами, которые были утеплены до этого года? На какой срок дается льгота?

Здание утеплено после 01.01.2014.

Строительная управа Риги делает соответствующую отметку в Единой информационной системе Рижской думы в течение месяца с момента окончания строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию или отметки, сделанной в удостоверяющей карте фасада здания об окончании работ.

Здание утеплено до 01.01.2014.

В Рижскую строительную управу нужно подать определенной формы заявление и годный сертификат об энергоэффективности здания, в котором для здания установлен класс энергоэффективности не ниже С.

После оценки данных Рижская стройуправа сделает соответствующую отметку в Единой информационной системе Рижской думы не позднее, чем в течение месяца с момента получения заявления. 

Льготу присваивают со следующего года таксации после получения заявления, сроком на:

Здание утеплено после 01.01.2014.

10 лет

Здание утеплено до 01.01.2014.

На время действия сертификата об энергоэффективности на непрерывный период, но не дольше 10 лет.

Льготу по налогу на недвижимость* может получить только тот, кто является собственником недвижимости, и который сам или вместе с супругом имеет одного и более детей в возрасте до 19 лет. Если семья с детьми задекларирована в принадлежащей другому лицу квартире, то льгота не предоставляется.

Если дети являются гражданами другого государства, то вопросом их декларирования в Риге занимается Управление по делам гражданства и миграции. 

По закону*, льготу по налогу на недвижимость может получить только собственник квартиры, у которого самого или вместе с супругом есть один или более детей в возрасте до 19 лет. Но одновременно проинформируем, что сейчас Сеймом в 3-м чтении приняты, но пока еще не обнародованы поправки к закону о недвижимости**, которые предусматривают, что льготы за внуков смогут получать и родители родителей, в недвижимости которых на начало года таксации (1 января) вместе с собственником бабушкой или дедушкой в квартире также будут задекларированы многодетные родители (дети собственников недвижимости или супруги этих детей) и трое (или более) детей этих родителей. Упомянутые поправки вступят в силу 1 января 2018 года.

Если лицу (семье) присвоен статус малоимущего или нуждающегося, то никакого заявления писать не нужно. Управление присваивает льготу на основании данных единой информационной системы Рижской думы в соответствии с требованиями обязывающих правил.   

В свою очередь, если на льготу претендует пенсионер, то ему до 15 декабря таксационного года необходимо подать в Управление заявление о присвоении налоговой льготы. Такое заявление пишется один раз. В последующие годы, если не изменились условия присуждения льготы, налоговое послабление присваивается автоматически. 

* Rīgas domes 18.12.2012. saistošo noteikumu Nr.198 „Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā” 4.8.apakšpunkts

**Grozījumi likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 5.panta 1.2 daļā