Какие ремонтные работы нужно согласовывать?

Если ты наконец решился перекрасить пол, застеклить балкон или убрать стену – загляни сюда! Возможно запланированный ремонт нужно сперва согласовать!

Для преобразования жилья пригодится кредит для ремонта и благоустройства жилья! Договорись о консультации в филиале или Skype и начинай думать о дизайне, материалах, формах и красках!

Если хочешь привнести что-то новое в свое жилье и сделать косметический ремонт, смело бери в руки инструменты и творчески реализуйся! Перекрась стены, отшлифуй пол или поменяй окна без какой-либо специальной документации, если во время ремонта:

не будет изменен общий вид фасада здания;

не будут изменены дверные и оконные рамы;

не будут затронуты несущие и ограждающие конструкции;

будет сохранена звукоизоляция и перекрытия между этажами.

Если во время ремонта планируются серьезные изменения, такие как:

расширение помещения за счет сноса ограждающей конструкции жилья;

проведение функциональных и технических улучшений, не затрагивающих фасад здания, несущих элементов, конструкций или инженерных сетей общего назначения, то тебе нужно получить необходимые документы для упрощенной реновации!

Сперва найди строительного коммерсанта или строительного специалиста – человека, который позаботится о документации проекта.

Затем подай в Строительное управление необходимые документы:

заполненную I часть карты подтверждения;

пояснительную записку о планируемой строительной задумке, решениях пожарной безопасности и используемых стройматериалах;

проект помещения или его части, в котором изображены планируемые изменения с экспликацией технических показателей;

согласие владельца здания или его части;

документы, подтверждающие право собственности, управления или пользования недвижимостью (копия земельной книги, договор аренды и т. п.);

другие документы, разрешения и подтверждения, если это обусловлено нормативными актами (например, согласование в Государственной инспекции по защите культурных памятников, если здание является охраняемым государством памятником культуры и т. п.);

платежный документ, подтверждающий уплату пошлины;

информацию об исполнителе строительных работ.

Строительное управление рассмотрит твой строительный замысел и в течение 14 дней даст согласие, сделав соответствующую отметку в карте подтверждения. Начиная с этого момента, планируемые строительные работы нужно реализовать в течение 2 лет.

Не забудь согласовать строительство с управляющим недвижимостью, если это предусмотрено в договоре!

После завершения долгожданного ремонта нужно отправиться в Государственную земельную службу и заказать новое дело кадастрового замера постройки –инвентаризационное дело (если меняется размещение дверных и оконных рам, разделение помещений и их количество, площадь или высота помещений).

В течение двух лет со дня согласования карты подтверждения нужно подать в Строительное управление информацию об окончании строительных работ — заполненную II часть карты подтверждения в трех экземплярах и, если нужно, копию нового дела кадастрового замера. Строительное управление в течение десяти дней проведет осмотр имущества и зафиксирует окончание строительных работ.

Если ты запланировал перестройку дома, во время которой:

будут затронуты несущие элементы и конструкции;

будет затронут фасад и инженерные сети общего назначения,

тебе будет нужно подготовить и согласовать строительный проект. Это значит, что даже перестраивая террасу или балкон, ты обязан подготовить специальную документацию и получить разрешение на строительство!

Сперва найди подходящего разработчика проекта строительства и договорись о создании необходимой документации. Затем отправляйся в Строительное управление, чтобы подать заявление о строительстве и строительный проект в минимальном составе. Строительное управление в течение одного месяца рассмотрит документацию и вынесет свое решение, выдав разрешение на строительство. В ней будут занесены условия для проектирования и начала строительных работ, так как выданное разрешение не дает прав на само строительство, а только на начало проектирования!

После получения разрешения на строительство можешь приступать за выполнение условий проектирования, начав разрабатывать строительный проект. Затем его оригинал в трех экземплярах и, если нужно, заключение от экспертизы строительного проекта нужно отнести в Строительное управление. Если все будет сделано правильно, Строительное управление в течение 15 дней сделает отметку в разрешение на строительство о факте выполнение условий начала строительных работ. Это нужно сделать в течение двух лет с получения отметки о выполнении условий проектирования.

В момент, когда Строительное управление сделает отметку о выполнении всех перечисленных условий проектирования и проведения строительных работ, ты наконец сможешь приниматься за строительство! Заключи договор со строительным коммерсантом о проведении работ и в течение восьми лет сдай постройку в эксплуатацию.

После завершения строительных работ нужно отправиться в Государственную земельную службу и заказать новое дело кадастрового замера постройки (инвентаризационное дело). Затем снова отправиться в Строительное управление, чтобы начать дело о сдаче в эксплуатацию перестроенного жилья, предъявив:

новое дело кадастрового замера;

подтверждение о готовности строения к сдаче в эксплуатацию;

подтверждения от тех служб, которые выдвинули технические и другие особые условия;

подготовленную в соответствии с нормативными актами документацию подрядчика (план разбивки строительных осей, общий журнал работ и т. п.);

другие затребованные строительной управой документы.

Инспектор из строительного управления осмотрит жилье и примет его в эксплуатацию, выдав и подписав соответствующий акт.

Источник: dzivenotiek.lv