Plaša izvēle

Rudens vidū potenciālo pircēju izvēlei Rīgā bija apmēram 4400 dzīvokļu, no kuriem lielākā daļa (2235) pieder pie sērijveida mājokļu segmenta. Savukārt jaunceltnēs nekustamā īpašuma attīstītāji pircējiem piedāvāja 1350 dzīvokļus. Vidējā piedāvājuma cena šajā segmentā saskaņā ar kompānijas Latio rīcībā esošo informāciju ir 2785 eiro/m².

Tomēr reālie darījumi saskaņā ar Zemesgrāmatas datiem notika par vidēji 2630 eiro/m². Darījumi pēc 2002. gada uzcelto jauno projektu sekundārajā tirgū Rīgas centrā tika slēgti par vidēji 2650 eiro/m², bet mikrorajonos — par 1950 eiro/m². Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgas mikrorajonos saskaņā ar kompānijas Latio aprēķiniem ir 1010 eiro/m², bet centrā — 1410 eiro/m². Latvijā vidējais mājokļu tirgošanas periods saskaņā ar kompānijas sagatavotā mājokļu pircēju pārliecības indeksa datiem ir 85 dienas, ja objekts ir izlikts pārdošanai par tirgus cenu. Mēneša laikā realizēt izdodas tikai 7 % pārdošanai izlikto dzīvokļu un māju. Pētījums rāda, ka Latvijas iedzīvotāji aizvien vairāk apzinās šodien tirgū vērojamo situāciju: ja pavasara beigās gandrīz puse pārdevēju prasīja par savu īpašumu nesamērīgi augstas cenas, tad tagad šādu optimistu īpatsvars ir nokrities līdz 24 %. Rudenī no tirgus ir pazuduši pircēji, kas par mājokli bija ar mieru maksāt cenu, kas bija augstāka nekā norādīts sludinājumā.

Runājot par Rīgas īres mājokļiem, to izvēle saskaņā ar kompānijas Latio aprēķiniem ir pieticīgāka — 2870 dzīvokļu, no kuriem turpat 60 % atrodas pēdējo divdesmit gadu laikā būvētajos projektos. Jāatzīmē, ka oktobrī pārdošanai izlikto Rīgas dzīvokļu piedāvājums bija par 7 % mazāks nekā septembrī, bet īres dzīvokļu piedāvājums — par 5 % mazāks. Neraugoties uz to, tas ir viens no pēdējos desmit gados lielākajiem piedāvājumiem.