Nekustamo īpašumu tirgū darījumu skaits palielinājies par 12,88 procentiem

Neskatoties uz nestabilo ekonomisko un politisko situāciju valstī, nekustamo īpašumu tirgus novembrī vēl joprojām ir aktīvs – darījumu skaits saglabā uz pieaugumu tendētu rādītāju, kā arī dzīvokļu vidējās cenas turpina pakāpenisku augšupeju.

Šomēnes vidējā cena ir palielinājusies par 0,7%. „Kopējais darījumu skaits no 2016. gada janvāra līdz novembra beigām, salīdzinot ar situāciju pērn, ir palielinājies par 12,88%.

Arī vidējās cenas rādītājs, kas no 2016. gada sākuma palielinājies par 6,8%, ir priekšnoteikums turpmākai tirgus attīstībai.

Ja nākamgad būtiski neuzlabosies ekonomiskā, politiskā un demogrāfiskā situācija, tad vidējo cenu pieaugums 2017. gadā nepārsniegs šī gada izaugsmes tempu - 6 - 7% gadā”, prognozē kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

Rīgas jauno dzīvokļu tirgus turpina uzrādīt stabili augstu aktivitāti ar caurmērā 120-130 darījumiem mēnesī. Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šobrīd ir vidēji no 1000 līdz 1750 EUR/m2, galvaspilsētas centrā no 1450 - 3800 EUR/m2.

Ja arī decembrī cenu izaugsmes temps augs, tad 2016. gada sākumā prognozētais dzīvokļu cenu kāpums 7% robežās nemaz tik ļoti neatšķirsies no faktiskā. Augstākās sērijveida dzīvokļu cenas ir Teikas rajonā – 859 EUR/m2, taču viszemākās ir Bolderājā – 484 EUR/m2.

Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums nav novērots, savukārt, minimāls pieaugums 0,26 – 0,97% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu un centrā. BALSTS indekss pieaudzis par 1 punktu – 168 punkti.

Biroju telpu nomas tirgus novembrī ir bijis vidēji aktīvs. Nomas maksas B klases biroju segmentā ir saglabājušās stabilā līmenī un ir robežās no 8 - 10 EUR/m2. Birojiem par šādu nomas maksu brīvo platību īpatsvars Rīgā ir 4 - 5%. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,95 līdz 3,5 EUR/m2.